吉姆·埃佛斯（艾迪·墨菲 Eddie Murphy 饰）是鬼屋一名巧舌如簧、口才一流的鬼屋房地产商人。凭借出色的鬼屋经营手段，他和妻子儿女过着安逸自在的鬼屋生活。这一天，鬼屋吉姆迎来了和老婆莎拉（玛莎·托马森 Marsha Thomason 饰）的鬼屋结婚纪念日。当晚，鬼屋吉姆收到一通卖方电话。鬼屋那是鬼屋一幢价值不菲的豪宅，他见钱眼看，鬼屋临时改变了和家人的鬼屋度假计划，先取道前往这幢位于荒郊野外且拥有上百年历史的鬼屋宅邸。这里阴森恐怖，鬼屋荒凉诡异。鬼屋而接待他们的鬼屋老管家兰斯利（Terence Stamp 饰）和男主人格雷斯（Nathaniel Parker 饰）更为古怪。暴风雨阻断了埃佛斯家的行程，他们被迫留在格雷斯庄园，却发现这里竟是一幢鬼魂出没的恐怖鬼屋……